Immobilienkredite auf dem Vormarsch: Investoren und Verbraucher profitieren
Investoren und Privathaushalte reagieren auf das neue Zinsniveau und treiben die Nachfrage nach Wohnimmobilienkrediten an. Der deutsche Immobilienmarkt gewinnt wieder an Fahrt und auch Investoren engagieren sich vermehrt.
Verbraucher fragen wieder mehr Finanzierungen für Immobilienkredite nach
Foto: Jan Woitas/dpa
Verbraucher und Investoren zeigen nach einer langen Flaute wieder verstärktes Interesse an Immobilienkrediten. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) haben Banken im ersten Halbjahr neue Finanzierungen in Höhe von etwa 70 Milliarden Euro vergeben – ein Anstieg um 17 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Insbesondere bei Wohnimmobiliendarlehen war das Wachstum signifikant: Hier stiegen die Darlehen um 22 Prozent auf 46 Milliarden Euro, so der Verband, der die wichtigsten Immobilienfinanzierer in Deutschland vertritt.
«Offenbar haben sich Investoren und Privathaushalte inzwischen auf das neue Zinsniveau eingestellt», sagte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. Dieses sei im langfristigen Vergleich günstig. Treiber für die steigenden Zahlen seien die starke Nachfrage nach Wohnraum und ein hoher Anlagedruck bei Investoren. Der Verband rechnet damit, dass die Nachfrage nach Immobilienkrediten im zweiten Halbjahr weiter steigt.
Immobilienmarkt kommt langsam aus der Krise
Die Daten zeigen, dass der Immobilienmarkt in Deutschland wieder an Fahrt gewinnt und Investoren sich wieder stärker engagieren – insbesondere bei Mehrfamilienhäusern. Auch für Gewerbeimmobilien, die unter der Krise des Homeoffice-Trends bei Büros leiden, wurden mehr Kredite vergeben. Hier wurde jedoch nur ein Anstieg um 8,6 Prozent auf rund 24 Milliarden Euro verzeichnet.
Der Zuwachs bei Darlehen für Mehrfamilienhäuser war bei Wohnimmobilien besonders hoch, mit einem Plus von etwa 30 Prozent. Die Kredite für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen stiegen jeweils um etwa ein Fünftel.
Der Immobilienmarkt in Deutschland geriet nach langjährigem Boom in eine Krise. Ein starker Anstieg der Zinsen und rasant steigende Baukosten waren die Auslöser. Die Preise fielen nach dem Höhepunkt des Booms 2022. Mittlerweile haben sich die Zinsen stabilisiert und vielerorts steigen die Preise wieder.
