Die Probleme auf dem chinesischen Immobilienmarkt belasten die gesamte Wirtschaft. Nun verbilligt die Zentralbank Kredite für den Hauskauf. Doch reicht das aus?
Die anhaltende Immobilienkrise und eine gedämpfte Auslandsnachfrage belasten Chinas Wirtschaft.
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Die Geldpolitik der chinesischen Zentralbank wurde aufgrund der schwachen Konjunktur und der anhaltenden Probleme am Immobilienmarkt gelockert. Am Dienstag gab die Notenbank bekannt, dass der fünfjährige Schlüsselzins für Hypotheken (Loan Prime Rate/LPR) von 4,2 Prozent auf 3,95 Prozent gesenkt wurde. Die Senkung von 25 Basispunkten fiel stärker aus, als von vielen Analysten erwartet.
Die Senkung der Zinsen ist besonders wichtig für langfristige Kredite wie Hypotheken. Die Entscheidung wird voraussichtlich dazu führen, dass der Erwerb von Immobilien erschwinglicher wird, da die Kreditkosten sinken.
China befindet sich inmitten einer Immobilienkrise, die weitreichende Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft hat. Viele Immobilienunternehmen haben seit Jahren mit hoher Verschuldung zu kämpfen. Sie haben sich finanziell übernommen, um ein schnelles Wachstum zu ermöglichen. Jetzt sind einige von ihnen nicht mehr in der Lage, ihre Bauprojekte abzuschließen. Allein Evergrande, der größte Entwickler des Landes, hat Schulden in Höhe von über 300 Milliarden Dollar angehäuft.
Unfertige Wohnanlagen sind zu einem sichtbaren Zeichen der Krise geworden und haben Käufer, die ihre Wohnungen im Voraus bezahlt haben, in eine prekäre Lage gebracht. Die Angst vor dem Verlust der Lebensersparnisse haben auch potenzielle Käufer zurückhaltend werden lassen. Die Immobilienpreise sinken in den meisten Städten.
Die Regierung in China steckt in einer schwierigen Situation.
Die Lage in Peking ist ein Dilemma. Einerseits möchte man den Immobilienunternehmen keine Erlaubnis für ständig steigende Schulden geben. Der Sektor soll für das Wirtschaftswachstum eine weniger wichtige Rolle spielen als zuvor.
Die Regierung ist bestrebt, einen plötzlichen Abschwung im Immobiliensektor zu verhindern, um die Auswirkungen auf die schwache Konjunktur zu mildern. Banken wurde erlaubt, ausgewählte Immobilienunternehmen zu unterstützen, und viele Städte haben Restriktionen beim Immobilienerwerb gelockert.
Es wird erwartet, dass am 5. März in Peking der Volkskongress beginnt und neue Erkenntnisse über den Kurs der zweitgrößten Volkswirtschaft bekannt gegeben werden. Die Regierung wird unter anderem das Wachstumsziel und weitere Wirtschaftsziele für das laufende Jahr vorstellen.
