Prognose zeigt drastischen Rückgang um 35 Prozent an – nur noch 175.000 Einheiten erwartet. Politik muss Rahmenbedingungen verbessern.
Der Wohnungsbau in Deutschland steckt in der Krise.
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Die Zahl der jährlich neu gebauten Wohnungen könnte in Deutschland bis 2026 um 35 Prozent im Vergleich zum vergangenen Jahr zurückgehen. Damit schneidet die Bundesrepublik im europäischen Vergleich schlecht ab, zeigt eine in München veröffentlichte Prognose des Forschungsnetzwerks «Euroconstruct», der das Ifo-Institut angehört.
Demnach sollen im Jahr 2026 in Deutschland nur noch 175.000 Wohnungseinheiten fertiggestellt werden – das sind 95.000 weniger als im Jahr 2023. Laut der Prognose wird die Anzahl der fertiggestellten Wohnungen in den nächsten Jahren in den 19 untersuchten europäischen Ländern nur in Schweden noch stärker zurückgehen als in Deutschland.
«Vor allem wegen der stark gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten ist der Wohnungsneubau in Deutschland oftmals nicht mehr möglich. Die Politik hat die Rahmenbedingungen bislang nicht entscheidend verbessert», kritisierte Ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister. Der Rückgang der Genehmigungszahlen für Bauten verheiße nichts Gutes für die kommenden Jahre.
Der negative Trend im Wohnungsbau ist laut der Studie in den untersuchten 15 westeuropäischen und vier osteuropäischen Länder klar zu erkennen. In den ausgewählten Staaten dürfte die Zahl der Wohnungsfertigstellungen bis 2026 im Schnitt um 13 Prozent gegenüber 2023 zurückgehen. Die Forscherinnen und Forscher rechnen dann nur noch mit 1,5 Millionen neu gebauten Wohnungseinheiten. «Die Bauexperten berichten insbesondere über die verteuerte Kreditaufnahme und die geschrumpften finanziellen Spielräume der Privathaushalte», beschrieb Dorffmeister.
Laut der Untersuchung verzeichnet der Tiefbau in Europa eine positive Entwicklung. Die Experten prognostizieren aufgrund der politischen Ziele im Energie- und Umweltbereich ein Wachstum von 7,5 Prozent. Auch das Eisenbahnsegment und das Wassermanagement sollen dazu voraussichtlich beitragen.
