Steigende Nachfrage und sinkende Zinsen beleben den Markt für Baufinanzierungen, Neugeschäft steigt um ein Viertel.
Verbraucher fragen im Juli wieder deutlich mehr Baukredite nach (Archivfoto).
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Verbraucher in Deutschland haben im Juli so viele Immobilienkredite nachgefragt wie seit zwei Jahren nicht mehr. Das Neugeschäft deutscher Banken mit Privathaushalten und Selbstständigen stieg auf 19,5 Milliarden Euro, gut ein Viertel mehr als im Vorjahresmonat. Größer war das Volumen zuletzt im Juli 2022, zeigt eine Auswertung der Analysefirma Barkow Consulting, die auf Daten der Europäischen Zentralbank beruht. Schon im Juni hatte sich demnach das Neugeschäft mit Baufinanzierungen erholt mit einem Wachstum von 17 Prozent gemessen am Vorjahresmonat auf 16,3 Milliarden Euro.
Scheinbar hätten steigende Mieten und ein zuletzt wieder gesunkenes Zinsniveau den eingebrochenen Markt für Baufinanzierungen belebt, schreibt Geschäftsführer Peter Barkow. «Der Aufschwung ist da.» Im bisherigen Jahresverlauf liege das Neugeschäft mit 112 Milliarden Euro bereits knapp ein Fünftel (18 Prozent) über dem Vorjahreswert. Bei den Bauzinsen ging es zuletzt bergab: Aktuell lägen die Konditionen für 10-jährige Kredite wieder unter 3,5 Prozent nach Höchstständen von 4,2 Prozent im vierten Quartal 2023, so Barkow.
Erholung von tiefer Krise
Bis zum Frühjahr 2022 florierte das Neugeschäft mit privaten Baufinanzierungen und erreichte mit gut 32 Milliarden Euro pro Monat seinen Höhepunkt. Ein starker Anstieg der Zinsen beendete jedoch den Boom. Dadurch wurden Immobilienkredite nach Jahren des Niedrigzinses teurer. Aufgrund der kräftigen Steigerung der Baukosten haben viele Menschen ihre Pläne für den Hausbau oder den Immobilienkauf aufgegeben. Im vergangenen Jahr ist das Neugeschäft der Banken mit Baufinanzierungen laut Daten von Barkow Consulting um 37 Prozent auf 161 Milliarden Euro eingebrochen – 37 Prozent weniger als 2022.
Auch der Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP), der die wichtigsten Immobilienfinanzierer in Deutschland vertritt, hat kürzlich ein zunehmendes Kreditgeschäft festgestellt. Es wurde das größte Neugeschäft mit Immobilienkrediten seit dem dritten Quartal 2022 verzeichnet, angetrieben von einer steigenden Nachfrage nach Finanzierungen für Häuser und Wohnungen. Dies deutet auf ein Ende der Immobilienkrise hin. Erst kürzlich hatte der VDP eine Stabilisierung der Immobilienpreise für das zweite Quartal festgestellt.
[Immobilienkredite boomen in Deutschland],[Steigende Nachfrage und sinkende Zinsen beleben den Markt für Baufinanzierungen, Neugeschäft steigt um ein Viertel.]
